Gestão condominial
não deve ser improviso.
Deve ser método.

O síndico profissional é responsável pela gestão estratégica, administrativa, financeira e operacional do condomínio. Seu trabalho envolve planejamento, controle de despesas, gestão de contratos e fornecedores, acompanhamento de manutenções, liderança de equipes, prestação de contas, cumprimento das obrigações legais e comunicação com Conselho e moradores.

Na MK Síndico Profissional, a gestão é conduzida com método, processos e indicadores, buscando mais organização, transparência, previsibilidade e segurança para o condomínio.

A contratação de um síndico profissional pode ser especialmente indicada quando o condomínio enfrenta dificuldades recorrentes de gestão, falta de planejamento, problemas com fornecedores, ausência de manutenção preventiva, conflitos, pouca transparência financeira, sobrecarga do síndico morador ou dificuldade para executar as decisões do Conselho e das assembleias.

Também não é necessário esperar surgir uma crise. A gestão profissional pode ser adotada de forma preventiva para organizar processos, reduzir riscos e aumentar a previsibilidade administrativa, operacional e financeira do condomínio.

A contratação começa com uma conversa para entendermos o cenário atual, as características do condomínio, sua estrutura, principais desafios e expectativas do Conselho e dos moradores.

A partir desse levantamento, a MK Síndico Profissional apresenta uma proposta de atuação adequada às necessidades identificadas.

Após a aprovação e os procedimentos previstos pelo condomínio, é realizado o planejamento da transição e o início da gestão, com definição de prioridades, responsabilidades e processos.

A MK Síndico Profissional atua na gestão de condomínios residenciais de pequeno e grande porte, condomínios-clube, condomínios mistos e outros empreendimentos condominiais, considerando as características, estrutura e necessidades específicas de cada condomínio.

Cada empreendimento é analisado individualmente para que o modelo de gestão seja adequado à sua realidade, estrutura operacional e principais desafios.

A administradora e o síndico exercem funções diferentes e complementares na gestão do condomínio.

A administradora presta suporte ao condomínio e ao síndico, auxiliando nas rotinas administrativas, financeiras, trabalhistas e documentais, conforme os serviços contratados.

O síndico é o representante legal do condomínio, responsável por sua administração e pela defesa dos interesses comuns dos condôminos. Entre suas atribuições estão tomar e executar decisões de gestão, acompanhar contratos e fornecedores, conduzir a operação, cumprir e fazer cumprir as deliberações da assembleia e prestar contas de sua gestão aos condôminos.

O síndico também pode ser responsabilizado civil e, conforme o caso, criminalmente por atos ou omissões praticados no exercício de suas funções, nos termos da legislação aplicável.

Na MK, a atuação do síndico profissional ocorre em conjunto com administradora, Conselho, funcionários e fornecedores, mantendo claramente definidas as responsabilidades de cada parte.

A MK Síndico Profissional atua na Grande São Paulo, atendendo atualmente principalmente condomínios localizados nas zonas Sul, Oeste e Central da cidade de São Paulo.

A possibilidade de atendimento é avaliada de acordo com a localização, porte, estrutura e necessidades de cada condomínio.

Para verificar o atendimento ao seu condomínio, entre em contato com a MK informando a cidade ou bairro e as principais características do empreendimento.

O valor da contratação de um síndico profissional varia de acordo com as características e a complexidade de cada condomínio.

Entre os fatores considerados estão número de unidades, estrutura do empreendimento, quantidade de funcionários e fornecedores, demandas operacionais, situação administrativa e financeira e nível de dedicação necessário para a gestão.

Por isso, a MK realiza uma análise antes de apresentar uma proposta. Dessa forma, o condomínio recebe uma solução compatível com suas necessidades reais, em vez de um serviço padronizado.

Solicite uma avaliação e receba uma proposta para o seu condomínio.

Transparência e prestação de contas fazem parte do modelo de gestão da MK Síndico Profissional.

O Conselho acompanha informações relevantes sobre a administração do condomínio, incluindo situação financeira, contratos, fornecedores, manutenções, projetos, ocorrências, ações executadas e prioridades da gestão.

A proposta é permitir que o Conselho exerça seu papel de acompanhamento com informações organizadas e critérios objetivos, contribuindo para decisões mais fundamentadas.

O Diagnóstico da Gestão Condominial é uma avaliação que ajuda a identificar o nível de organização e maturidade da administração do condomínio.

São analisados aspectos relacionados a planejamento, finanças, contratos, manutenção, processos, governança, comunicação, gestão de fornecedores e outros pontos relevantes para a operação.

Ao final, o condomínio consegue visualizar pontos fortes, vulnerabilidades e oportunidades de melhoria.

O diagnóstico também pode servir como ponto de partida para definir prioridades e estruturar um plano de evolução da gestão.

Faça o Diagnóstico da Gestão Condominial da MK.

A substituição do síndico deve seguir a convenção do condomínio, as deliberações da assembleia e a legislação aplicável.

Após a definição da nova gestão, é realizado um processo de transição que pode envolver documentos, contratos, informações financeiras, fornecedores, funcionários, manutenções em andamento, pendências e demais informações necessárias para garantir a continuidade da administração.

Na MK, essa etapa é tratada de forma estruturada, buscando reduzir riscos, preservar informações e proporcionar uma transição organizada para a nova gestão.