Marcos Kowalewski
Quem somos
A MK Síndico Profissional é uma empresa de Sindicatura Profissional de condomínios residenciais e comerciais com excelência administrativa e operacional, oferece também Consultoria Condominial inteligente e diferenciada.
Nossos Clientes são atendidos pelo sócio-diretor, Marcos Kowalewski, profissional que além do conhecimento e formação em gestão de condomínios possui amplo histórico profissional em empresas de engenharia e construção, bem como em gerenciamento integrado de facilities.
Prezamos pela ética, transparência e imparcialidade.
O que fazemos
Valorizamos o seu patrimônio, promovendo a melhor experiência de moradia aos condôminos, disponibilizando um ambiente de convivência agradável, seguro e sustentável, e uma efetiva gestão da infraestrutura do empreendimento.
Pelo que respondemos:
Convocar as assembleias de condôminos.
Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia.
Representar, ativa e passivamente, o condomínio em juízo ou fora dele.
Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessam aos moradores.
Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo de interesse do condomínio.
Elaborar o orçamento anual e prestar contas.
Cobrar dos condôminos o rateio das despesas e eventuais multas.
Contratar seguros para o condomínio.
Como fazemos:
Gestão
Condominial
Síndico Profissional
Fazemos a gestão profissional de condomínio residencial ou comercial, adequando e empregando as melhores práticas vivenciadas por nós na administração de empresas, nas áreas financeira, pessoas, suprimentos, prestadores de serviços, e também em governança e atendimento a clientes.
Temos como pilares de apoio a Gerência Predial (zelador) que é responsável pela gestão operacional diária do condomínio que conta com o suporte técnico da nossa área de engenharia, e o concierge que cuida do atendimento e encaminhamento das necessidades dos condôminos.
Conselheiro Profissional
Apoiamos o Conselho de Gestão do Condomínio de forma consultiva em seu planejamento estratégico, tático e operacional, além de auxiliar o trabalho do síndico morador ou síndico profissional.
Implantação Condominial
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Elaboração da Convenção de Condomínio e do Regimento Interno;
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Assembleia Geral Ordinária de Instalação;
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Elaboração e aprovação do orçamento e taxa condominial;
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Recebimento e vistoria predial das áreas comuns;
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Contratação da empresa administradora do condomínio;
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Contratação da empresa de assessoria jurídica;
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Contratação das empresas prestadoras de serviços;
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Validação e compra do enxoval das áreas comuns;
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AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros;
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Obtenção do CNPJ condominial e inscrição do INSS;
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Abertura de conta bancária;
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Contratação do seguro condominial;
Consultoria Condominial
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Avaliação da documentação e atas de assembleias, contratos com terceiros, serviços e rotinas, e instalações prediais;
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Avaliação da equipe própria e divisão do trabalho;
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Elaboração do Plano de Trabalho com suas ações priorizadas (Plano Diretor);
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Padronização e implantação de processos operacionais;
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Recomendação para otimização da estrutura de custos;
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Revisão do Orçamento Anual;
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Seleção e treinamento de integrantes chave da equipe própria;
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Proposição de adequação de instalações e obras de melhoria;
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Proposição de adequação do concierge e implantação de serviços PAY PER USE;
Para quem fazemos
Trabalhamos para Condomínios que querem melhorar a experiência de moradia e convívio entre seus moradores e estão preocupados com a valorização da sua propriedade.
Muitos condomínios resistem em profissionalizar a sua gestão, infelizmente tendem a contratar estes serviços quando estão perdendo em qualidade, com o patrimônio depreciado ou com sérios problemas em suas contas ou de convívio entre moradores.
Quando a gestão é feita por um Síndico Profissional, ela é imparcial e transparente e com isso as ações tomadas são assertivas e geram resultados positivos, melhorando a convivência, a segurança e a qualidade dos custos.
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